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Reparación de radieres · Santiago

Reparación de Radier en Santiago

Primero la causa, después la reparación: así no vuelve a pasar.

Un radier con grietas, trizado, hundido o quebrado no siempre hay que demolerlo. Hacemos reparación de radier partiendo por el diagnóstico: si fue la base, la humedad, una filtración, raíces o una carga que no correspondía. Después reparamos lo necesario: sellado de grietas y fisuras, reconstrucción de juntas, reposición por paños o nivelación con sobrelosa. Para un radier mal hecho, te decimos si conviene reparar o rehacer.

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Grieta que atraviesa una superficie de hormigón
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Valor acordado antes de empezar
Las 52 comunas de la Región Metropolitana
Respuesta corta

Reparación de radier: fisura o grieta, y por qué apareció

Las fisuras finas y superficiales suelen ser de retracción: aparecen al secar y casi nunca son estructurales. Las grietas anchas, con desnivel entre los bordes o que siguen creciendo, indican un problema de base: un relleno que se asentó, agua bajo el radier o una carga mayor que la prevista. Si el radier se hundió por una filtración, primero hay que reparar la cañería.

  • Una grieta que crece o tiene un borde más alto que el otro no se arregla solo sellando.
  • Las raíces de árboles cercanos levantan y quiebran radieres delgados.
  • Sellar a tiempo evita que el agua entre por la grieta y empeore la base.

Actualizado el 12 de octubre de 2026 · Equipo de Expertos en Radier

Daños

Daños que reparamos

Lo que más vemos en radieres de casas y empresas.

Fisuras

Fisuras finas de retracción

Se sellan con productos flexibles o epóxicos para que no entre agua ni suciedad.

Grietas

Grietas anchas o con desnivel

Se busca la causa en la base y se repone el paño afectado con una base nueva.

Hundimiento

Sectores hundidos

Se demuele el sector, se corrige la base o la filtración y se rehace a nivel.

Juntas

Juntas rotas o desgranadas

Se reconstruyen los bordes con mortero de reparación y se vuelven a sellar.

Polvo

Superficie que suelta polvo

Se trata con densificador o se renueva con una capa de terminación o epóxico.

Raíces

Radier levantado por raíces

Se corta el sector, se retiran las raíces y se rehace con una barrera si conviene.

Diagnóstico

Qué significa cada daño y cómo se repara

Lo que ves, lo que suele ser y lo que se hace.

Lo que vesCausa más probableQué se hace
Fisuras finas en mallaRetracción al secar sin curadoSellado; no es estructural
Grieta ancha con desnivelBase que se asentóReposición del paño con base nueva
Sector hundido y húmedoFiltración bajo el radierReparar la cañería y rehacer el sector
Grieta junto a un árbolRaíces que levantan el radierCortar raíces y reponer
Bordes de juntas rotosTránsito sin juntas selladasReconstrucción y sellado de juntas
Lo que cuidamos

Lo que cuidamos al reparar un radier

Una reparación sin diagnóstico vuelve a fallar.

Diagnóstico

Buscamos la causa antes de reparar.

Filtraciones

Si hay agua bajo el radier, primero se repara la cañería.

Cortes limpios

Corte con disco para que el paño nuevo calce.

Unión

Anclajes o junta entre el radier antiguo y el reparado.

Cómo trabajamos

Cómo reparamos un radier

Revisamos el daño, golpeamos para detectar zonas huecas, medimos desniveles y vemos si hay humedad o árboles cercanos. Con la causa clara proponemos la reparación: sellar, reconstruir juntas o reponer el sector dañado.

Si hay que reponer, cortamos con disco, demolemos el sector, corregimos la base y hormigonamos a nivel con el resto. Si el radier está sano pero desnivelado, una sobrelosa puede ser suficiente. Antes de un piso epóxico, las fisuras se reparan siempre.

  • Diagnóstico: tipo de daño, zonas huecas, humedad y causa.
  • Propuesta: sellar, reconstruir o reponer, con el valor acordado.
  • Reparación: corte, base corregida y hormigón o sellado.
  • Terminación: a nivel con el resto y curado.
Grieta que atraviesa una superficie de hormigón
«Sin saber por qué se trizó, la grieta vuelve.»
Precio

¿Cuánto cuesta reparar un radier en Santiago?

Regla metálica roja sobre planos de construcción

Sellar fisuras es un trabajo corto; reponer un paño con base nueva o resolver una filtración es otra cosa. El valor depende del tipo de daño, de los metros afectados y de la terminación que hay que igualar.

Con fotos del daño y las medidas te damos una referencia; el valor final se acuerda después de revisarlo en terreno.

De qué depende el precio

  • Tipo de daño: fisuras, grietas, juntas o hundimiento.
  • Metros afectados: superficie a sellar o reponer.
  • Causa: base, filtración o raíces que corregir.
  • Terminación: igualar la existente lo más posible.
Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes sobre reparación de radier

¿Cómo reparar un radier con grietas?

Primero se identifica la causa. Las fisuras finas se sellan; las grietas con desnivel requieren reponer el sector con una base nueva.

¿Cómo reparar un piso de cemento rajado?

Si es superficial, con sellado o mortero de reparación; si está hundido o suelto, cortando y reponiendo el paño.

¿Es normal que un radier nuevo tenga fisuras?

Las fisuras finas de retracción son comunes, sobre todo sin buen curado o sin juntas. Las grietas anchas no son normales.

¿Hay que demoler un radier trizado?

No siempre. Si la base está bien, se repara; si está hundido o muy quebrado, conviene rehacerlo.

¿Qué hago si el radier está hundido y húmedo?

Puede haber una filtración de agua bajo el piso: hay que encontrarla y repararla antes de rehacer el radier.

Servicios

Otros servicios de radier

Los demás trabajos que hacemos, empezando por los más parecidos a este.

Precio, preparación y reparación

Precio del radier por m²A obra vendida o solo mano de obra · Cálculo de m³ de hormigónVer servicioPreparación de terrenoEscarpe y excavación · Estabilizado compactado en capasVer servicioSobrelosa y nivelación de pisoNivelación sin demoler · Puente de adherenciaVer servicioDemolición de radierMartillo demoledor y corte con disco · Retiro de escombrosVer servicioMaestro para radierMaestros con experiencia en radier · Betonera, vibrador y reglaVer servicio

Para tu casa

Radier para casaBase compactada y polietileno · Malla acma con separadoresVer servicioRadier para casa prefabricadaA la medida del plano del fabricante · Pasadas de agua y alcantarilladoVer servicioRadier para estacionamiento10 a 12 cm con malla acma · Juntas de dilataciónVer servicioRadier para patio y terrazaPendiente hacia el desagüe · Afinado, escobillado o estampadoVer servicioRadier para quinchoFundaciones para pilares · Base para parrilla o fogónVer servicioRadier para ampliaciónAl nivel del piso existente · Unión con el radier antiguoVer servicio

Empresas e industria

Radier para galpón15 cm o más, doble malla o fibra · Juntas cortadas con discoVer servicioPiso industrial de hormigónAfinado mecánico con helicóptero · Endurecedor de superficieVer servicioRadier para bodega y contenedorBodegas prefabricadas y de obra · Base para contenedoresVer servicioPavimento de hormigónPatios de maniobra y accesos · Estacionamientos de empresas y condominiosVer servicioRadier para taller mecánicoRefuerzo para elevadores · Resistente a aceite y grasaVer servicioRadier para multicancha y pádelPlanitud y pendiente controladas · Base para pintura deportivaVer servicio

Tipos y terminaciones

Radier armado con malla acmaMalla según el uso · Separadores: nunca en el sueloVer servicioRadier afinadoA grano perdido o con helicóptero · Lista para cerámica o piso flotanteVer servicioRadier pulido y vitrificadoPulido mecánico por etapas · Sellado o vitrificadoVer servicioHormigón estampadoDiseños piedra, adoquín y madera · Color y selladoVer servicioHormigón lavadoAntideslizante para exteriores · Piedra a la vistaVer servicioPiso epóxicoPreparación y reparación del radier · Lavable y resistente a químicosVer servicio

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Cobertura

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